剛買了房子，把存款都快花光了
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
雖然距離母親節還有1個多月的時間，但是4大超商業者為了搶商機，母親節檔期早早開跑，不管是蛋糕、甜點、鹹食、團購美食，甚至是鮮花都有預購服務，即日起早鳥預購享有最低6折起的優惠，預估整檔業績可望有2成的成長。
7-ELEVEN母親節預購已在2月27日開跑，今年商品結構涵蓋團購甜點、蛋糕、鹹食套餐與家電用品等約140項商品，更導入鮮花預購、宅配到府服務，推出6款鮮花組合，無論花束、盆花都承載著對媽媽的感謝心意；此外，更將真的花瓣融入蛋糕中，打造最夢幻的母親節蛋糕。
全家便利商店母親節預購端出超過百款蛋糕、甜點搶市，首波推薦酸甜系、小尺寸容易分享的甜點，導入8家名店、24款不同的團購選擇，即日起到5月5日，指定商品任選2件享95折優惠，使用特定支付工具可享8折優惠；
全家表示，他們特別將揪團買甜點的銷售模式導入母親節預購，買越多價格越優惠的方式很受上班族歡迎，團購組數有2入到20入等不同規格，換算下來單入約定價9折到6折的優惠。
萊爾富則是即日起到5月9日推出「母親節蛋糕預購專刊」，挑選來自全台各地知名甜點店的人氣蛋糕，像是夏威夷果仁蛋糕、經典巧克力蛋糕、南瓜蛋糕捲、鳳梨水果起司蛋糕等，預購售價於280元至899元之間，活動期間任選2件95折、3件92折，預計今年業績可較往年成長2成。
OK超商母親節預購今年改以小吋數的精緻糕點為主，首波推出「春の午茶概念店」，推出51款精緻糕點、37款暢銷零嘴，以及57款溫馨禮品，共145項精選商品，即日起到5月4日享第2件8折的預購優惠。
工商時報【陳濤】
「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少外地投資客特地打車去重慶炒房。
為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟2017流行商品利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。
重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。
中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。
房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。
為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。
韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。
雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。
目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。
基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。
如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。
應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。
從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降低炒房回報，若能在未來試點中不斷摸索和總結，形成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）
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